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强制拍卖 小债权户

由法院拍卖所得的房产应如何办理手续: 1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封; 2、材料准备好,用书面方式寄给有关部门; 3、当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户; 4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续.

这个是没有具体时限规定的.建议当事人向原做出判决的法院及时递交申请,以保证相关的债权得以兑现.因为债务人有可能有多项负债或工资、税款等欠费.

取得法院强制拍卖的房子相关材料,然后到房地产管理部门办理过户手续. 现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书.买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证. 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》第二十九条规定:动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人.不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移.

中小债权人赶快起诉,同时要求法院做财产保全,债务不分大小,只要是合法债务,偿还顺位相同,法院一般按比例分配拍卖所得来偿还债务.

这种情况不影响的,你可以与买受人户口并行登记:1、法院强制拍卖被执行人房产,只负责处理房屋权属问题,并不处理户口的问题.所以你户口可以暂时不迁走.2、户口与房屋只是一种挂靠关系或者说是公安户籍管理关系,与房屋权属无关

您好: 主张权利须趁早,建议委托律师处理: 1、同等性质的债权下,没有优先受偿的顺序,按比例; 2、执行的时候,法院会通知所有债权人依法申报债权,如果在规定的期限内未申报,那么视为放弃;

原户口没迁走,可以落户.但是如果涉及学区房,就比较麻烦,因为有的小学规定该房子六年以内有人上小学的,新落户的就不再享有上小学名额.

1.保全多是是“诉前财产保全”,即起诉之前防止债务人转移财产采取的措施.2.诉讼过程中或执行阶段也可进行保全.

没有.只能拍卖债务人名下财产.除非孩子也是债务人之一.

看看拍卖支付第三人后是否有余款,有余款的仍可主张.无余款的转为一般债权.

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