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买二手房中介所说的首付免监管是什么意思?

资金监管是一定需要的.什么是资金监管?资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度,不具有强制性,可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝.在交易中,如果交易的房产贷款尚未还清,需要用买家的首付款还清贷款,解除房屋抵押.

你钱不够呗 比如一百万的房子 你只有90万 还不够

主要看是全款还是按揭 二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付,具体操作流程如下:(一)二手房按揭贷款,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务

看你那个房产中介的规模和口碑怎么样了.资金监管对买方有利,主要目的是用来保护二手房买家不被卖家诈骗.

交首付和拿房产证同时进行.即左手交钱右手拿房产证.资金监管就是3方交易监管方可以是银行也可以是中介.资金监管可以保障买房人拿到房产证,买房人收到钱

二手房按揭贷款,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;4、买方

应该退还.这需要你和二手房中介协商解决,现在银行只受理有监管账户的二手房申请,希望帮到你

如果是帮卖家赎楼就要做资金监管 如果是过户当天给首付,就是直接打钱给卖方,要过户签字时候再打钱~!

呵呵,看地方政策的 例如在杭州,通过中介买房,款项必须打到中介账户,(这个账户是经房管局备案,银行、买卖双方共同监管账户),即必须买卖双方签字、银行才会让中介转移该款.(换句话说,就是买方签字认可了,中介才能把钱给卖方,反之,也一样) 又如在上海,通过中介买房,款项是买卖双方直接交易,不经过中介账户. 所以合法不合法,你主要看当地的法规是如何来规定的.

资金监管是采取自愿原则的,但是建议采取资金监管的方式保障资金的安全.二手房按揭贷款,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管.同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款;7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方.

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